|
||||
ryhmärakennuttaminen |
||||
|
AS OY VANHANKAUPUNGIN KELLOKAS Kellokas on esimerkki kestävästä rakentamisesta, jossa olemassa olevien resurssien puitteissa pyritään vaikuttamaan holistisesti kaikkiin yleisesti tunnistettuihin kestävyyden osa-alueisiin – ekologiseen, sosiokulttuuriseen, ja taloudelliseen kestävyyteen. Kyseessä on ryhmärakennuttamishanke, joka jo rakennuttamismuodollaan pyrkii haastamaan totuttua homogeenista asuntotuotantoa. Tässä tapauksessa ryhmärakentamisen tavoitteet ovat kohdistuneet ekologisuuteen, asumisratkaisuihin ja mahdollisuuteen vaikuttaa rakentamisen laatuun ja materiaaleihin. Kohde on myös esimerkki tiiviistä, olemassa olevan rakennuskannan lomaan sijoittuvasta kaupunkimaisesta pientalorakentamisesta. Tämä on asettanut vaateita myös ekologisen lähestymistavan valintaan. Avautuminen eri suuntiin on tehty kaupunkisrakenteen ehdoilla, jolloin on päädytty uusiutuvan energian käyttöön esimerkiksi passiivirakentamisvaihtoehto poissulkien.
EKOLOGINEN KESTÄVYYS ENERGIA - hiilidioksidipäästöjen vähentäminen Lämmitys ja lämmin käyttövesi tuotetaan uusiutuvalla energialla, joka on lähes ilmaista. Rakennuksessa kokeillaan maalämmön ja aurinkokeräinten hybridiratkaisua. Aurinkokeräimistä tulevaa ylilämpöä ajetaan maalämpökaivoon, joka käynnistyy vasta kun auringosta ei saada enää tarpeeksi energiaa talvikuukausina. Kesäisin maalämpöä voidaan käyttää myös viilentämiseen. Rakennuksessa on myös varaavat takat, joka toimivat tarvittaessa energiantuotantokokonaisuuden osana. Länteen aukeavien suurten ikkunoiden avulla varataan lämpöä kivirakenteisiin. RAKENNE – terveellisyys Seinärakenteena on hengittävä täysaineinen kivirakenne, joka kostuu kantavasta kennotiilestä ja ruukintiilestä tehdystä julkisivumuurauksesta. Rakenne on terveellinen - hengittävä täysaineinen kivirakenne ei homehdu. Seinärakenteella saavutetaan myös laadukas sisäilma, joka materiaalivalintojensa vuoksi ei myöskään sisällä myrkyllisiä ainesosia. KESTÄVÄT MATERIAALIT - pitkäikäiset ja laadukkaat materiaalit Kellokkaan tavoitteena on kaikissa osa-alueissaan pitkäikäisyys. Sen vuoksi kaikki materiaalit on pyritty valitsemaan kestävyyden perusteella, laadukkaita tuotteita käyttäen.
SOSIOKULTTUURINEN KESTÄVYYS Rakennukset on istutettu tiiviille tonteille olemassa olevien rakennusten materiaalimaailmaa ja mittakaavaa modernin arkkitehtuurin keinoin mukaillen. Tonttitehokkuus on pienkerrostalon tasoa, vaikka rakennusten hahmo onkin pientalon omainen. SOSIAALINEN KESTÄVYYS - tilaratkaisut kestävyyden kriteerinä Hankkeen sosiaalisen kestävyyden päämääränä on ollut rakennusten pitkäikäisyys ja mahdollisuus sopeutua tarpeiden muutoksiin pitkällä aikavälillä niin kaupunkirakenteen osanakin kuin asuntojen sisällä. Rakennukset säilyvät ajassa, jos ihmiset kokevat ympäristön merkitykselliseksi ja rakennukset palvelevat asukkaitaan vaikeasti ennustettavassa tulevaisuudessakin. Rakennuksissa tilat on liitetty toisiinsa ja niiden muokkaus on mahdollistettu siten, että niistä on tullut monikäyttöisiä ja itseorganisoituvia. Tilojen käyttötarkoitusta voidaan muuttaa esim. liike- tai työtiloiksi. Rakennuksilla on tiivis suhde katutilaan jolloin käyttötarkoituksen muutos elävöittää myös tätä ympäristön osa-aluetta. Rakennukset pystyvät sopeutumaan asukkaidensa elämän tilanteiden muutoksiin joustavasti ja ylisukupolvisesti. Rakennuksiin voi siten muodostua hyvinkin erilaisia asukasprofiileja. TYPOLOGINEN JOUSTAVUUS - asukkaita palveleva joustavuus
Rakennuksen talotyyppi mahdollistaa asuntojen laajentumisen tai supistumisen tarpeiden vaihdellessa. Tämä mahdollistuu tilaratkaisujen avulla, joissa porrasta voi muokata asunnon sisäisestä portaasta myös porrashuoneeksi ja tiloja yhdistellä ja erotella toisistaan aukkovarausten avulla. Kaikki kerrokset on merkitty omille osakekirjoilleen, jolloin asuntoonsa voi ostaa tiloja muista asunnoista tai myydä osia asunnostaan pois. Alakerta on mahdollisuus eriyttää muusta tilasta ilman suuria muutoksia oman erillisen sisäänkäynnin avulla.
TALOUDELLINEN KESTÄVYYS RISKIN HALLINTA - asukkaalle ja rakennuttajalle Asukkaalle tarjoutuu mahdollisuus oman pitkäaikaisen investointinsa riskinhallintaan, koska hän voi vuokrata tai myydä asunnon osia pois ilman, että joutuu luopumaan koko asunnosta. Rakennuttaja voi tämänkaltaisen joustavuuden avulla myydä asuntokokonaisuuksia paremmin kysyntää vastaten.
|
|||
